Rue Villeray, Villeray

Bienvenue au 2515--2517 rue Villeray, Montréal, un duplex bien entretenu offrant un revenu potentiel annuel d'environ 51 000 $.

Les deux logements sont présentement vacants, offrant la double occupation immédiate, une opportunité plutôt rare à Montréal. L'acheteur pourra occuper l'un ou les deux logements dès l'achat, y loger un membre de la famille ou choisir ses propres locataires et établir les loyers au prix du marché.

Le logement principal occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un espace de vie généreux avec une configuration pratique, idéale pour un propriétaire occupant. Le deuxième logement est un spacieux 5 ½ comprenant des pièces bien proportionnées ainsi qu'un balcon privé. Les deux unités sont lumineuses, confortables et offrent des aménagements fonctionnels. La propriété bénéficie également d'une grande cour arrière, un atout appréciable dans le secteur.

L'immeuble est idéalement situé à distance de marche de plusieurs stations de métro, dont la station D'Iberville (environ 8 à 10 minutes à pied) et la station Fabre (environ 10 à 12 minutes), permettant un accès rapide au centre-ville et aux différents quartiers de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus, artères principales et accès routiers se trouvent également à proximité.

Vous trouverez aussi à proximité de nombreux services essentiels, dont l'Hôpital Jean-Talon et l'Hôpital Santa Cabrini Ospedale, ainsi que des écoles, parcs, épiceries, cafés et commerces de quartier. La Petite Italie et le Marché Jean-Talon sont à quelques minutes, offrant un accès à certains des meilleurs restaurants, marchés et attraits du quartier.

Une belle opportunité d'acquérir un duplex entièrement vacant avec double occupation dans un emplacement de choix à Montréal, offrant flexibilité et fort potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.